eBoligadvokat

Debitorskifte ejerpantebrev

Hvad er et pantebrev?

Et pantebrev er et vigtigt juridisk dokument i forbindelse med boligfinansiering.

Detaljeret forklaring:

  1. Definition: Et pantebrev er et gældsbrev, der giver långiveren (ofte en bank) sikkerhed i en fast ejendom.
  2. Funktion: Det fungerer som bevis for gælden og giver långiveren ret til at overtage ejendommen, hvis lånet misligholdes.
  3. Indhold: Pantebrevet indeholder vigtige detaljer som lånebeløb, renter, afdragsplan, og præcis hvilken ejendom der stilles som sikkerhed.
  4. Tinglysning: For at være gyldigt skal pantebrevet tinglyses i Tinglysningsretten, hvilket gør det offentligt tilgængeligt.
  5. Typer: Der findes forskellige typer pantebrev, herunder ejerpantebreve og realkreditpantebreve, hver med deres specifikke karakteristika.
  6. Betydning for boligejere: Forståelse af pantebrevet er afgørende for boligejere, da det definerer deres forpligtelser og rettigheder i forhold til boliglånet.

Hvad er et ejerpantebrev?

Et ejerpantebrev er et dokument, der oprettes som sikkerhed for et lån, hvor ejendommen fungerer som pant. Dette betyder, at långiveren får en sikkerhed i ejendommen, som kan sælges, hvis låntageren ikke overholder sine betalingsforpligtelser. Ejerpantebrevet registreres og tinglyses i den pågældende ejendoms tinglysningsafdeling, og dermed får långiveren en rettighed i ejendommen, som er beskyttet mod andre kreditorer.

Ejerpantebreve anvendes ofte i forbindelse med køb af fast ejendom, hvor låntageren ikke kan få finansiering gennem et traditionelt realkreditinstitut. Det kan også benyttes ved lån mellem private parter, f.eks. i forbindelse med et familielån, hvor familiemedlemmer låner penge til hinanden med sikkerhed i ejendommen.

Ejerpantebrevet indeholder oplysninger om låntageren, långiveren, ejendommen, lånebeløbet, rentesatsen, tilbagebetalingsbetingelserne og eventuelle yderligere vilkår for lånet. Det er vigtigt at få juridisk rådgivning af en boligadvokat, når man opretter et ejerpantebrev, for at sikre, at alle parter forstår deres rettigheder og forpligtelser, og at dokumentet er udformet korrekt og i overensstemmelse med gældende lovgivning.

  • Ændring af skøde ved skilsmisse, separation & samlivsophør
  • Ændring af skøde ved familieoverdragelse
  • Ændring af skøde ved ændring af ejerandele (Fordeling af ejerskab i fast ejendom)

Pris inkl. moms

1.750 kr

Ring på telefon

31 20 24 24
Bliv Ringet Op

Til brug for ændring af skøde bedes du fremsende følgende:

  • Billede-id på alle parter.
  • Overtagelsesdato.
  • Evt. kopi af skilsmissebevilling.
  • Navn og mail på bankrådgiver.

NB. Tinglysningsafgift afholdes af dig selv.

  • ja@eboligadvokat.dk
  • Adresse på ejendommen.
  • Hvem overtager hvis andel af ejendommen.
  • Købesum.

Husk at indsende kopi af pas eller kørekort til vores sikre e-mail.

Debitorskifte af ejerpantebrev

Et debitorskifte sker, når en ejendom får en ny ejer. Ejerskiftet gør det nødvendigt at foretage et såkaldt debitor- og kreditorskifte, og det hjælper eBoligadvokat dig med.

Når du køber en ejerlejlighed, skal du som regel stille sikkerhed til ejerforeningen, så foreningen har ret til at få dækket det skyldige beløb før eventuelle andre kreditorer i tilfælde af, at lejligheden eksempelvis skal sælges på tvangsauktion.

Sikkerheden kan stilles ved hjælp af et tinglyst ejerpantebrev, skadesløsbrev eller tinglyste vedtægter, og i mange tilfælde er det ejerpantebrevet, der bliver brugt. Det betyder, at der skal foretages et debitorskifte af ejerpantebrevet, når du overtager din nye ejerlejlighed.

Lyder det kompliceret? Så lad eBoligadvokat hjælpe dig.

Tinglysning af debitorskifte

Hos eBoligadvokat har vi mange års erfaring med bolighandler, og derfor ved vi præcis, hvad der skal gøres, når debitorskiftet skal tinglyses.

Tinglysning er en proces, der blandt andet sikrer købers rettigheder til en fast ejendom, og det er lovpligtigt at tinglyse overtagelsen – det samme gør sig gældende for et debitorskifte.

Du kan vælge at kaste dig ud i tinglysningsprocessen på egne ben, men vi anbefaler altid, at du får hjælp fra en advokat. Der skal indhentes en lang række nødvendige oplysninger, som skal indtastet i et digitalt system, hvor alt skal noteres i korrekte juridiske vendinger.

Laver du en fejl i din tinglysning, risikerer du at skulle betale det hele igen. Laver vi en fejl i din sag, påtager vi os naturligvis det fulde ansvar – også økonomisk.

Certificeret BOLIGadvokat

Én ting er tinglysning af debitorskifte, en anden ting er at købe sit drømmehjem. Selvom det lyder kompliceret med et debitorskifte af ejerpantebrev, er der ikke risiko for alvorlige økonomiske fejl, der kan slå bunden ud af din økonomi. Men når det kommer til boligkøb, er der mange penge på spil, og det er sandsynligvis dit livs største køb, du er i gang med at foretage.

Derfor kan du med fordel tage en boligadvokat med på råd under hele rejsen; fra de første boligdrømme dukker op til du står med nøglerne i hånden.

Hos eBoligadvokat er vi certificeret BOLIGadvokat, og det betyder, at altid arbejder 100% for dig og din sag. Vi har forpligtet os til at følge fastsatte retningslinjer, der blandt andet dikterer, at vi ikke må modtage provision fra eksterne parter. Dermed kan vi garantere dig fuldt fokus på dine behov.

Du får professionelle øjne på alle juridiske aspekter af din bolighandel, og vi gennemgår hvert eneste dokument med trænede øjne og spotter hver en risiko, der måtte være. Når vi har gennemgået det hele, forklarer vi dig omstændighederne i et sprog, der er til at forstå, så du ved præcis, hvad du går ind til.

Kontakt os for et tilbud

Har du brug for advokatbistand i forbindelse med en bolighandel eller med et debitorskifte af ejerpantebrev, skal du endelig kontakte os på mail eller telefon. Vi svarer så hurtigt som muligt, og vi har altid tid til en snak om dine muligheder, ligesom vi gerne kommer med et tilbud på din sag – og det er selvfølgelig både gratis og uforpligtende.

Bliv ringet op af en boligadvokat

Få en helt uforpligtede snak med os omkring dine muligheder.

eBoligadvokat

Seneste Blogindlæg

Hvornår skal skødet underskrives?

Hjælp til boligkøb

Kan sælger fortryde underskrevet købsaftale?

Se alle blogindlæg

Kontakt os

  • eBoligadvokat ApS
    Cvr: 34229120
  • Rådhuspladsen 16, 1550 København
  • Herstedøstervej 27-29, bygning A, 1. sal,
    1 sal 2620 Albertslund V
  • Tlf. 31 20 24 24
  • ja@eBoligadvokat.dk

Partner