facebook

Forældrekøb

Forældrekøb

Forældrekøb & omvendt forældrekøb – Ejerlejlighed & andelsbolig

 

Forældrekøb

Vil du hjælpe dit barn med en bolig, så er forældrekøb en oplagt mulighed; du kan købe en bolig og leje den ud til dit barn. Der er fordele og ulemper ved forældrekøb, og der forskellige ting, du skal være opmærksom. Hos eBoligadvokat har vi lavet en lille guide til dig, der overvejer forældrekøb. Læs med og bliv klogere på området – og tøv ikke med at kontakte os, når du får brug for en advokat i forbindelse med købet.

 

Omvendt forældrekøb

Vil du hjælpe dine forældre med en ny bolig, så kan du gøre dette fordelagtigt på samme vis som ved forældrekøb, her køber du blot som barn boligen og lejer den ud til dine forældre. Proceduren og det juridiske er stor set det samme.

 

Komplet pakke til forældrekøb

  • Vi gennemgår købsaftalen og alle dokumenter med dig
  • Vi udarbejder eventuelle forbehold og advokatskrivelse
  • Vi står for for al korrespondance i forhold til mægler/sælger og banker
  • Vi udarbejder samt anmelder skødet til tinglysning
  • Vi udarbejder refusionsopgørelse
  • Ingen handel – Ingen regning

Pris inkl. moms
6.250 kr.
Ring på telefon
30 86 30 23

Hvad er et forældrekøb?

Navnet “forældrekøb” taler næsten for selv: det er, når en forælder køber en bolig, der skal lejes ud til hans/hendes barn. Særligt i de store uddannelsesbyer er der mangel på ledige lejeboliger, og derfor bliver forældrekøb mere og mere populært. Det er en fornuftig måde at hjælpe sine børn på, og samtidig kan det gå hen og blive en rigtig god investering.

 

Fordele og ulemper ved forældrekøb

Der er både fordele og ulemper ved et forældrekøb. Det faktum, at dit barn får et sted at bo til en attraktiv husleje, er den primære fordel, mens ulemperne først og fremmest handler om de penge, du risikerer at tabe. Følgende ting kan du med fordel holde for øje, hvis du overvejer et forældrekøb:

 

Fordele:

  • Dit barn får et sted at bo og en fornuftig husleje.
  • Dit barn kan få boligsikring, da det er dig, der ejer lejligheden.
  • Hvis lejligheden er stor nok, kan I vælge at leje det ene værelse ud og på den måde sænke huslejen for dit barn endnu mere.
  • Købet kan være en investering, der giver overskud ved salg.

 

Ulemper:

  • Du skal udarbejde årsregnskab.
  • Du skal sætte dig ind i forskellige beskatningsformer.
  • Købet kan vise sig at udgøre et tab, hvis boligpriserne falder.
  • Du skal have en god friværdi eller en stor opsparing.

 

Sådan foregår købet

Selve købet af boligen foregår som alle andre boligkøb. Her skal du have juridisk rådgivning, så du undgår ubehagelige overraskelser, og du skal sikre dig, at ejerforeningen tillader udlejning. Hvis du ikke har en advokat med, når du er ude at se lejligheden, så kan du med fordel få indskrevet et advokatforbehold i købsaftalen, så du kan få en boligadvokat med på sidelinjen, inden købet går igennem.

Bruger du eBoligadvokat som din boligadvokat, så tilbyder vi følgende til en fast lav pris:

  • Vi gennemgår købsaftalen og alle dokumenter sammen med dig.
  • Vi udarbejder eventuelle forbehold og advokatskrivelse.
  • Vi står for al korrespondance til mægler/sælger og bank.
  • Vi udarbejde og anmelder skøde til tinglysning.
  • Vi udarbejder refusionsopgørelse.

Derudover hjælper vi selvfølgelig også gerne med alt det juridiske arbejde, der ligger i udarbejdelse af lejekontrakt, ligesom vi kan informere om de forskellige muligheder for beskatning.

 

Sådan fastsætter I huslejen

Selvom det er dit barn, der bor i din lejlighed, så bestemmer du ikke selv huslejen – den er nemlig omfattet af Lejeloven. Du skal udarbejde en lejekontrakt, hvor vilkårene får lejeforholdet beskrives, og hvor prisen fastsættes. Prisen skal stemme overens med markedsprisen, så den må hverken være for høj eller for lav, og det er Skat og Huslejenævnet der vurderer, om lejen lever op til kravene.

Vi tager gerne en snak med dig om fastsættelsen af husleje, og vi hjælper også gerne med at udarbejde en lejekontrakt, så den overholder alle gældende krav.

Bliv ringet op af en boligadvokat

Få en helt uforpligtede snak med os omkring dine muligheder.

Fra kl. til kl.

Boligadvokat 4
Få et gratis & uforpligtende opkald

Fra kl. til kl.

X
Book et opkald