Skødet beviser dit ejerskab af boligen. Det underskrives efter købsaftalen og bankgodkendelse. Hos eBoligadvokat håndterer vi processen fejl-frit, så du undgår juridiske problemer.
Hvad Er Et Skøde?
Et skøde er et digitalt dokument. Det registrerer overdragelse af fast ejendom fra sælger til køber. Alt foregår via Tinglysningsretten uden papir.
Når skødet tinglyses, kommer dit ejerskab i Tingbogen. Det beskytter mod kreditorer. Uden tinglysning ejer du ikke juridisk, selv efter betaling.
Tidslinjen: Hvornår Er Skødet Klar til Underskrift?
Der er en fast rækkefølge i bolighandlen. Du underskriver ikke før alt er på plads.
Trin for Trin i Skøde-Procesen
- Købsaftalen underskrives: Du og sælger skriver under.
- Forbehold afklares: Advokat og bank gennemgår handlen. Forbehold godkendes.
- Finansiering bekræftes: Banken garanterer købesummen.
- Udarbejdelse af skødet: Dokumentet laves, når handlen er klar.
- Underskrift: Begge parter signer digitalt med MitID.
Efter dette sendes det til tinglysning.
Hvem Udarbejder Skødet?
Købers rådgiver laver ofte skødet. Det kræver juridisk viden for at matche aftalen – servitutter, datoer og vilkår.
Hos eBoligadvokat tager vi hånd om det hele. Vi anmelder til tinglysning. Det reducerer fejlrisiko.
Sådan Underskriver Du Skødet
Underskriften sker online – ingen møder nødvendige.
- Du får besked om, at skødet er klar.
- Log ind på Tinglysning.dk med MitID.
- Gennemgå dataene for korrekthed.
- Signer digitalt.
Når begge har signeret, går det automatisk videre.
Hvorfor Er Et Korrekt Skøde Vigtigt?
Fejl i skødet kan afvises af Tinglysningsretten. Det sker ved forkert købesum, dato eller servitutter.
Afvisning forsinker udbetaling og flytning. Forestil dig at vente uger på nøglerne. eBoligadvokat sikrer godkendelse første gang.
Hvad Koster Tinglysning af Skøde?
Afgiften til staten er obligatorisk. Den har to dele:
- Fast tinglysningsafgift: 1.850 kr.
- Variabel afgift: 0,6 % af købesummen (eller offentlig vurdering, hvis højere) (Kilde: Tinglysningsretten, 2024).
Dette er en fast del af handlen.
Kontakt eBoligadvokat om Skødet
Har du spørgsmål til skødet ved boligkøb, overdragelse eller skilsmisse?
📞 Ring til os på 31 20 24 24
📧 Skriv til ja@eBoligadvokat.dk
Vi tilbyder fast pris og høj faglighed. Som medlem af Advokatsamfundet og Danske Boligadvokater har vi 4,9/5 på Trustpilot fra over 700 anmeldelser.
Certificeret boligadvokat med over 10 års erfaring inden for køb og salg af fast ejendom.
Han er specialiseret i at sikre trygge bolighandler gennem uvildig, juridisk rådgivning.
Javed er medlem af både Advokatsamfundet og Danske Boligadvokater, hvilket er din garanti for høj faglig standard og etik.
eBoligadvokat er kendt for høj klienttilfredshed – se vores anmeldelser på Trustpilot.
