Tinglysning af skifteretsattest
Når ejeren af en ejendom går bort, skal eventuelle arvinge overtage den – og det kræver en tinglysning af skifteretsattesten samt en ændring af skødet. Hos eBoligadvokat ved vi præcis, hvad der skal gøres, og vi hjælper dig hellere end gerne.
Når en person dør, træder praktiske og juridiske forhold straks i kraft. Forholdene har flere forskellige formål, men et af de vigtigste er at beskytte dødsboet, så det tilfalder de rette arvinge. Det er nemlig bestemt ved lov, at ingen mennesker råder over afdødes ting, før der er taget kontakt til skifteretten – og det gælder både bilen, boligen, møblerne og lignende.
De fleste mennesker bruger den offentlige skifteret, når dødsboets aktiver og passiver skal gøres op, så skifteretten kan undersøge, om der er penge tilbage, når alt andet er betalt.
Har du ikke lyst til at bruge skifteretten, kan du anmode om privat skifte og i stedet få en advokat til at gøre boet op uden indblanding fra skifteretten. Det kan i nogle tilfælde være en rigtig god idé, men du skal være opmærksom på, at det kan medføre store økonomiske og skattemæssige konsekvenser, hvis du ikke har en advokat ved din side.
Hvad er privat skifte?
Som nævnt betyder privat skifte, at dødsboet behandles af boets arvinger uden indblanding fra skifteretten. Det er dog sjældent, at arvinger behandler boet alene – ofte sker det med hjælp fra en dygtig advokat.
eBoligadvokat har mange års erfaring med alle former for bolighandel og -overdragelse, og derfor kan vi være den juridiske assistance, du har brug for under et skifteforløb.
Overordnet er der 5 betingelser, der skal være opfyldt, hvis du ønsker privat skifte:
- Alle arvinger skal være enige om privat skifte. Hvis bare én modsætter sig, vil skifteretten ikke tillade privat skifte.
- Alle arvinger skal skriftligt erklære, at boets aktiver antages for at være tilstrækkelige til at dække boets passiver/gældsforpligtelser.
- Mindst én af boets arvinger skal tage del i det private skifte uden af være repræsenteret som værge – og så skal personen i øvrigt være solvent.
- Mindst én arving skal have adresse her i landet. Dog kan privat skifte stadig lade sig gøre, hvis alle arvinger bor i udlandet, men det kræver, at der følges en række fastsatte retningslinjer.
- Der må ikke være afgørende hensyn, der taler i mod privat skifte. Fx hvis skifteretten vurderer, at der er en væsentlig risiko for, at boets legatarer eller kreditorer ikke vil blive dækket ved privat skifte.
Lad eBoligadvokat hjælpe dig
Det er næsten umuligt at gennemføre et privat skifte uden en boligadvokat, og det er her eBoligadvokat kommer ind i billedet; vi hjælper dig med alle de praktiske og juridiske spørgsmål og gøremål, der er nødvendige ved privat skifte – og vi sørger naturligvis for at overholde alle deadlines.
Vil du have et tilbud på, hvad eBoligadvokat koster, når det kommer til skifteretsattester, er du mere end velkommen til at sende os en mail eller give os et ring. Vi er altid klar til at tage en snak om dine muligheder, og det er selvfølgelig både gratis og uforpligtende at indhente et tilbud.
Certificeret BOLIGadvokat
Én ting er tinglysning af debitorskifte, en anden ting er at købe sit drømmehjem. Selvom det lyder kompliceret med et debitorskifte af ejerpantebrev, er der ikke risiko for alvorlige økonomiske fejl, der kan slå bunden ud af din økonomi. Men når det kommer til boligkøb, er der mange penge på spil, og det er sandsynligvis dit livs største køb, du er i gang med at foretage.
Derfor kan du med fordel tage en boligadvokat med på råd under hele rejsen; fra de første boligdrømme dukker op til du står med nøglerne i hånden.
Hos eBoligadvokat er vi certificeret BOLIGadvokat, og det betyder, at altid arbejder 100% for dig og din sag. Vi har forpligtet os til at følge fastsatte retningslinjer, der blandt andet dikterer, at vi ikke må modtage provision fra eksterne parter. Dermed kan vi garantere dig fuldt fokus på dine behov.
Du får professionelle øjne på alle juridiske aspekter af din bolighandel, og vi gennemgår hvert eneste dokument med trænede øjne og spotter hver en risiko, der måtte være. Når vi har gennemgået det hele, forklarer vi dig omstændighederne i et sprog, der er til at forstå, så du ved præcis, hvad du går ind til.
Kontakt os for et tilbud
Har du brug for advokatbistand i forbindelse med en bolighandel eller med et debitorskifte af ejerpantebrev, skal du endelig kontakte os på mail eller telefon. Vi svarer så hurtigt som muligt, og vi har altid tid til en snak om dine muligheder, ligesom vi gerne kommer med et tilbud på din sag – og det er selvfølgelig både gratis og uforpligtende.
