Beregn tinglysningsafgiften på dit skøde
Købsaftalen er underskrevet, og handlen er i hus. Næste skridt er skødet og i den forbindelse også tinglysningsafgiften på dit skøde – hvor høj er den, hvem skal betale og hvordan beregner du den helt præcist?
Der er mange ting, du skal tage stilling til, når du køber et hus eller en ejerlejlighed, og det kan føles som én lang række af udgifter. Når handlen er hjemme, skal der blandt andet udarbejdes et skøde, og når det er gjort, skal det tinglyses – og det koster penge.
Vi giver dig et overblik over tinglysningsafgiftens hvad, hvordan og hvor meget – så læs med, og bliv klogere.
Hvor meget skal du betale i tinglysningsafgift?
Prisen for at tinglyse et skøde udgøres af to forskellige ting; en fast del og en variabel del.
Har du købt et hus eller en ejerlejlighed, er det forholdsvis enkelt at beregne, hvor stor udgiften bliver. Det kræver ikke andet end en lommeregner og købsprisen på den bolig, du netop har investeret – og så selvfølgelig, at du læser beregningsmetoden nedenfor.
Den faste udgift til tinglysning er 1.750 kr. i 2020, og derudover kommer den variable udgift.
Den variable udgift til tinglysning er 0,6% af købesummen på din nye bolig.
Giver det mening? Alternativt kan du læse med nedenfor, hvor vi giver dig et eksempel på, hvordan du beregner din tinglysningsafgift og efterfølgende fortæller vi, om udgiften er din alene, eller om du er blandt de heldige, der kan dele den med sælger.
Priseksempel – tinglysningsafgift 2020
I nedenstående eksempel tager vi udgangspunkt i en bolig, der har kostet 2.000.000 kr. at købe.
Den faste del af prisen er stadig 1.750 kr. i 2020.
Den variable pris udregnes ved at sige 2.000.000 kr. * 0,6%, hvilket er lig med 12.000 kr.
Den endelige tinglysningsafgift på en bolig til 2.000.000 kr. er altså 13.750 kr.
Rent formelt skrives regnestykket således: 1.750 + (købesum * 0,6%).
Hvem betaler tinglysningsafgiften?
Der findes ingen specifikke regler for, om det er køber eller sælger, der betaler tinglysningsafgiften, men typisk aftales det allerede i købsaftalen, så begge parter er enige forud for skødeskrivningen.
En tommelfingerregel siger dog, at afgiften for en bolig handlet i Jylland eller på Fyn deles ligeligt mellem de involverede parter, mens afgiften for en bolig handlet på Sjælland, afholdes af køber alene.
