Menu
At købe et sommerhus kræver mindst lige så mange overvejelser, som det gør at købe en helårsbolig. Samtidig er der som regel tale om en større investering af både tid og penge, og det kan derfor betale sig at sætte sig grundigt ind i betingelserne for købet. Er der for eksempel særlige lokalplaner, der umuliggør dine drømme for sommerhuset eller er der forhold ved tilstandsrapporten, som nedsætter værdien af huset? Disse spørgsmål og mange flere kan du få svar på med eBoligadvokat ved din side.
Det kan være svært at bevare overblikket, når drømmehuset pludselig er ved hånden, og når det handler om sommerhuse, så er der særlige omstændigheder, der skal tages i betragtning. Hos eBoligadvokat har vi specialiseret hos i bolighandel, så vi kan spotte eventuelle faldgruber og risici ved købet. Vi er certificeret af Danske BOLIGadvokater og dermed underlagt en række etiske regler, hvilket betyder, at vi udelukkende handler i din interesse – altså for at skabe den bedst mulige købsoplevelse for dig.
Få en helt uforpligtede snak med os omkring dine muligheder.
Pris inkl. moms
Ring på telefon
Når du har fundet det sommerhus, du drømmer om, er det tid til at henvende sig til eBoligadvokat. Vi hjælper dig med at gennemgå relevante dokumenter, skaber overblik over aftalen og kigger på tilstandsrapport, servitutter og andet materiale, der kan have indflydelse på dit køb. Når du går fra vores møde, vil du have et velovervejet og fyldstgørende grundlag for at træffe en beslutning om købet.
Har du brug for et uforpligtende møde, inden du hyrer en boligadvokat, så er det ganske gratis. Desuden arbejder vi efter et princip, der hedder no cure, no pay, hvilket betyder, at du ikke skal betale salær, hvis du beslutter, at handlen ikke skal gennemføres.
Som sælger af et sommerhus har man i sagens natur automatisk en mægler på sin side, som rådgiver i sælgers favør. Det samme er ikke gældende som køber. Her har du ikke automatisk en repræsentant, der rådgiver ud fra dine præferencer og i din interesse, men det får du med eBoligadvokat. Som Certificeret Boligadvokat giver vi uvildig køberrådgivning, og vores interesse er udelukkende, at give dig den bedste og mest hensigtsmæssige vejledning.
Vores priser er altid faste, og du betaler kun, hvis handlen gennemføres.
Et sommerhuskøb indebærer ofte andre juridiske risici end en helårsbolig. En boligadvokat gennemgår købsaftalen og finder skjulte faldgruber i lokalplaner eller servitutter, der kan begrænse din brug af huset. Vi sikrer, at du får et fuldt overblik over ejendommens juridiske tilstand, før du skriver under.
Hos eBoligadvokat koster en komplet rådgivningspakke til sommerhus 7.250 kr. inkl. moms. Prisen dækker dokumentgennemgang, rådgivning, udarbejdelse af forbehold, skøde, tinglysning og refusionsopgørelse. Vi arbejder efter princippet “Ingen handel – Ingen regning”, så du betaler kun, hvis handlen gennemføres.
Lokalplaner kan indeholde begrænsninger for ombygning eller farvevalg, som købere ofte overser. Mette Neville, professor i erhvervsret ved Aarhus Universitet, udtaler: “Ved sommerhuskøb er de tinglyste servitutter og lokalplaner ofte mere indgribende end ved helårsboliger. En grundig juridisk gennemgang er nødvendig for at sikre, at køber rent faktisk kan realisere sine planer for ejendommen, såsom udstykning eller udvidelse, uden at støde på uventede retlige barrierer”.
Fritidsboligen er en meget populær investering for danske familier, hvilket skaber et komplekst marked. Ifølge data fra Danmarks Statistik (DST) findes der over 200.000 sommerhuse i Danmark. Denne store mængde ejendomme i vidt forskellige områder betyder, at lokale regler og miljømæssige forhold varierer markant, hvilket øger behovet for professionel køberrådgivning.
Reglerne for, hvor meget du må bo i dit sommerhus, findes i Sommerhusloven (Lov om sommerhuse og campering m.v.). Loven fastslår, at et sommerhus som udgangspunkt kun må bruges til ferieophold og ikke som helårsbolig, medmindre du er pensionist og har ejet huset i et vist antal år. Din boligadvokat tjekker altid, om der er specifikke forbud mod udlejning i ejendommens servitutter eller grundejerforeningens vedtægter.
Vi kigger specifikt efter forhold, der nedsætter husets værdi eller kræver akutte reparationer. Vi rådgiver dig om betydningen af de enkelte bemærkninger og hjælper dig med at vurdere, om prisen på huset afspejler de fejl, der er fundet. Dette giver dig et trygt grundlag for din beslutning.
Det betyder, at du ikke skal betale vores salær, hvis du beslutter dig for ikke at gennemføre handlen. Du kan altså få undersøgt drømmehuset af en ekspert uden økonomisk risiko, hvis det viser sig, at ejendommen har kritiske fejl eller uacceptable juridiske bindinger.
Du bør kontakte os, så snart du har fundet sommerhuset. Vi hjælper dig med at gennemgå alle relevante dokumenter og skaber det nødvendige overblik, før du binder dig til købet. Hvis du har brug for en hurtig snak først, tilbyder vi et gratis og uforpligtende møde.
Vi er medlem af:
