– hvad koster skøde og tinglysning, når du køber bolig?
Det er ret enkelt at beregne prisen på den tinglysningsafgift, du skal betale til staten, når du handler bolig, mens prisen på at få udarbejdet et skøde svinger fra advokat til advokat. Læs med, og find ud af, hvad dit skøde og din tinglysning koster.
Når du har købt en bolig, skal ejerskabet registreres, og det sker gennem en såkaldt tinglysning af handlen. I virkeligheden kan man sige, at du offentliggør, at du nu har rettigheden over ejendommen, og dermed kan sælgers eventuelle kreditorer ikke længere gøre indhug i værdien.
Men du kan ikke tinglyse en ejendom uden et skøde – og hvad er det så?
Et skøde er kort sagt det sidste dokument i en ejendomshandel. Det er ikke så udførligt som købsaften, men det indeholder de mest basale oplysninger om handlen, fx de involverede parters navne, ejendommens adresse, købesum, pantehæftelser, servitutter, overtagelsesdagen etc., og det er dét dokument, der skal tinglyses, når du vil have rettigheden over dit nye hjem.
Hvor meget koster skøde og tinglysning? Det kommer vi til, så blive hængende lidt endnu.
Pris på skøde?
Hos eBoligadvokat er det helt enkelt at få udarbejdet et skøde, og prisen er fast.
Et skøde koster:
– 2.500 kr. ved almindelig ejendoms- og bolighandel
– 1.950 kr. ved ændring af skøde i forbindelse med skilsmisse, separation eller samlivsophør
– 1.950 kr. ved ændring af skøde i forbindelse med familieoverdragelse
– 1.950 kr. ved ændring af skøde i forbindelse med ændring af ejerandele
– 1.200 kr. ved debitorskifte af ejerpantebrev som sikkerhed til ejerforeninger
Pris på tinglysning?
Prisen på en tinglysning afhænger af købesummen på den bolig, du har investeret i, men det er forholdsvis let at beregne. Først og fremmest skal du betale en fast tinglysningsafgift på 1.660 kr., og derudover skal du betale 0,6% af købesummen oprundet til nærmeste 100 kr.
Har dit hus kostet 2.000.000 kr., ser regnestykket således ud:
2.000.000 kr. x 0,6% + 1.660 kr. = 13.660 kr.
Tinglysningen foregår digitalt, og afgiften betales som en del af anmeldelsen enten via netbank eller med betalingskort over internettet.
