Menu
Køb af projektbolig, hvis du køber en bolig som projektsalg, så handler du som regel på baggrund af en række arkitekttegnede illustrationer og en maskinskrevet materialebeskrivelse. Det er derfor ualmindelig svært at få et reelt indtryk af omgivelserne, boligens stand og ikke mindst byggeriets kvalitet. Med eBoligadvokat som køberrådgivning advokat får du en uvildig og kritisk køberrådgivning, der stiller spørgsmål ved eventuelle faldgruber og risici, og du sikrer dig dermed en overtagelse uden ubehagelige overraskelser.
Mange af dem der køber et projektbolig er af den fejlagtige opfattelse, at en boligadvokat er overflødig. De glemmer, at lovgivningen siger, at ingen må fungere som rådgiver for begge parter i en bolighandel, og derfor er mægleren naturligvis interesseret i den bedst mulige handel for ham og sælger – og ikke for dig som køber. eBoligadvokat har speciale i handel med fast ejendom, og vi stiller os kritiske overfor tegninger og materialebeskrivelser, ligesom vi opdager eventuelle faldgruber og risici ved projektet.
Få en helt uforpligtede snak med os omkring dine muligheder.
Pris inkl. moms
Ring på telefon
Som Certificeret BOLIGadvokat hjælper vi dig med at få et overblik over din bolighandel. Hvilke dokumenter skal indhentes, hvilke risici er der ved købet og hvilke aspekter bør du overveje, inden du underskriver en købsaftale? Vi tjekker desuden op på byggefirmaets omdømme og økonomi, så du ikke uforsætligt handler med en entreprenør med dårligt ry.
Hos eBoligadvokat kører vi med faste priser på vores boligpakker, og prisen på køberrådgivning ved køb af projektbolig er 7.250,- inkl. moms. Du får ingen uventede udgifter i advokathenseende, men du bør være opmærksom på, at der kommer udgifter til eventuel tinglysning samt gebyrer til Tinglysningsretten.
Hvis handlen ikke gennemføres, så er vores rådgivning gratis. Det samme gælder for et uforpligtende møde, hvis du er i tvivl om, hvor vidt en boligadvokat er den rette hjælp for dig.
Hvis der er stor efterspørgsel på den bolig, du har i kikkerten, så kan du risikere, at du er nødt til at underskrive salgsaftalen, inden du når at tage kontakt til eBoligadvokat. I den forbindelse er det vigtigt, at du får indføjet et advokatforbehold i aftalen. På den måde kan du komme ud af handlen uden økonomiske konsekvenser, hvis advokaten ikke godkender handlen.
En boligadvokat er altså din sikkerhed for, at handlen lever op til dine forventninger. Du kan læse mere om os på forsiden hvis du ikke allerede har været forbi der.
En projektbolig er en bolig, som endnu ikke er bygget færdig, eller som kun eksisterer som tegninger. Du køber boligen som et “projektsalg”, hvilket betyder, at du handler på baggrund af arkitekttegninger og en materialebeskrivelse frem for at se det færdige resultat.
Når du køber projektbolig, er mægleren sælgers repræsentant. Lovgivningen forbyder mægleren at rådgive begge parter. En boligadvokat fungerer som din uvildige rådgiver, der tjekker tegninger, finder faldgruber og sikrer, at du ikke får ubehagelige overraskelser ved overtagelsen.
At købe noget, der kun findes på papir, kræver ekstra juridisk opmærksomhed på garantier og tidsplaner. Mette Neville, professor i erhvervsret ved Aarhus Universitet, udtaler: “Køb af projektbolig er forbundet med en særlig risiko, da man køber et løfte om en fremtidig bolig. Det er afgørende, at købsaftalen indeholder klare regler for mangler, forsinkelser og entreprenørens garantistillelse, så køberen ikke ender i en økonomisk klemme, hvis byggeriet stopper eller bliver mangelfuldt”.
Nybyggeri og projektsalg udgør en væsentlig del af det danske ejendomsmarked. Ifølge data fra Danmarks Statistik (DST) fuldføres der årligt mellem 30.000 og 35.000 nye boliger i Danmark. Dette store antal understreger vigtigheden af professionel rådgivning, da mange af disse boliger sælges som projektsalg længe før, det første spadestik er taget.
Dine rettigheder ved køb af fast ejendom, herunder projektboliger, er beskyttet af Lov om forbrugerbeskyttelse ved erhvervelse af fast ejendom. Loven giver dig blandt andet en lovbestemt fortrydelsesret på 6 hverdage. Din boligadvokat sikrer, at købsaftalen overholder disse regler, og at du er korrekt stillet i forhold til mangler efter overtagelsen.
Hos eBoligadvokat koster en komplet pakke til køb af projektbolig 7.250 kr. inkl. moms. Prisen inkluderer gennemgang af købsaftalen, materialebeskrivelser, korrespondance med mægler og bank samt udarbejdelse af skøde og refusionsopgørelse. Vi arbejder efter princippet “Ingen handel – Ingen regning”.
Hvis der er rift om boligen, kan du underskrive aftalen, så længe du får indsat et advokatforbehold. Med dette forbehold kan du annullere handlen uden økonomiske konsekvenser, hvis din advokat ikke kan godkende aftalens vilkår efter en grundig gennemgang.
Vi tjekker byggefirmaets omdømme og økonomiske stabilitet. Det sikrer, at du ikke handler med en entreprenør, der har et dårligt ry eller risiko for konkurs under byggeprocessen. Vi gennemgår også materialebeskrivelsen kritisk for at sikre, at kvaliteten lever op til det lovede.
Vi er medlem af:
