Menu
Har du fundet et hus eller en lejlighed i Odense? Vi hjælper dig med at forstå købsaftalen, få afklaret spørgsmål til ejendommen og gennemføre handlen.
Prisen er 7.250 kr. inkl. moms ved køb af hus eller ejerlejlighed og 4.950 kr. inkl. moms ved køb af andelsbolig.
Hos eBoligadvokat får du rådgivning over telefonen og digital håndtering af dokumenterne. Det gør det nemt at få hjælp, hvad enten du bor i Odense eller er på vej til at flytte dertil.
Ring på 31 20 24 24. Vi tager gerne en gratis, uforpligtende samtale om boligen og dit næste skridt.
| Du skal købe | Pris inkl. moms |
|---|---|
| Hus | 7.250 kr. |
| Ejerlejlighed | 7.250 kr. |
| Andelsbolig | 4.950 kr. |
| Projektbolig | 7.250 kr. |
| Sommerhus | 7.250 kr. |
Til hus og ejerlejlighed omfatter pakken juridisk gennemgang af handlen, rådgivning, eventuelle forbehold og dialog med mægler og bank. Vi udarbejder også skødet, anmelder det til tinglysning og udarbejder refusionsopgørelsen.
Tinglysningsafgift til staten og eventuelle udgifter til ændring af sikkerhed til ejerforeningen kommer oveni.
Ved andelsboligkøb gennemgår vi overdragelsesaftalen og de relevante dokumenter og rådgiver dig om handlen. Der udarbejdes ikke skøde som ved køb af en ejerbolig.
Se mere om pakkernes indhold på vores prisside.
Ingen handel – ingen regning: Gennemføres købet ikke, betaler du ikke vores salær for køberrådgivningen. Eventuelle udgifter til andre rådgivere eller virksomheder er ikke omfattet.>
En tilbygning, en udnyttet tagetage eller en garage, der bruges som værelse, kan have stor betydning for, om huset passer til dine behov. Det er derfor relevant at få afklaret, hvad der er dokumenteret og godkendt.
Ved boligkøb i Odense kan kommunens byggesagsarkiv være en nyttig kilde. Hos Odense Kommune kan du søge på ejendommens adresse og finde afsluttede byggesager. Sagerne kan blandt andet indeholde tegninger og tilladelser.
Hvis boligen fremstår anderledes end i dokumenterne, skal forskellen undersøges. Manglende materiale i arkivet er ikke i sig selv bevis for, at et byggeri er ulovligt.
Fortæl os eksempelvis, hvis:
Du regner med at bruge kælderen eller tagetagen som beboelse.
Husets størrelse eller indretning ikke stemmer med oplysningerne.
Sælger har oplyst om en ombygning, men dokumentationen mangler.
Du vil bygge til eller ændre boligens anvendelse efter købet.
Vi hjælper med at få de juridiske spørgsmål afklaret. Boligens fysiske stand og tekniske løsninger kan samtidig kræve en bygningssagkyndigs vurdering.
Hvis muligheden for en tilbygning, nye vinduer eller en anden anvendelse er vigtig for dit køb, bør den undersøges, før du binder dig endeligt.
På Odense Kommunes side med kort og data finder du adgang til blandt andet lokalplaner og ejendomsoplysninger.
Vi ser på relevante planbestemmelser og servitutter i forbindelse med gennemgangen. Det giver et grundlag for at afklare, om dine planer kræver yderligere undersøgelser eller en henvendelse til kommunen. En konkret tilladelse skal altid komme fra den rette myndighed.
Ved en lejlighed er selve boligen kun en del af det, du skal tage stilling til. Foreningens økonomi, vedligeholdelse og regler kan få betydning for dine løbende udgifter og muligheder.
Vi gennemgår de relevante dokumenter om ejerforeningen og ser blandt andet på økonomi, vedtægter og referater. Er der planlagt større arbejder, er det vigtigt at få afklaret, hvordan de skal betales.
Læs om vores rådgivning ved køb af ejerlejlighed.
Her skal overdragelsesaftalen vurderes sammen med foreningens forhold. Du skal blandt andet forstå boligafgiften, foreningens økonomi og de regler, der følger med medlemskabet.
Læs mere om vores hjælp ved køb af andelsbolig.
Du kan kontakte os, så snart du har fundet en interessant bolig. Har du allerede en købsaftale, oplyser du samtidig de frister, du har fået fra mægleren.
Forløbet er:
Vi får overblik over din handel. Du fortæller om boligen og dine planer.
Vi gennemgår aftalen og dokumenterne. Vi undersøger vilkår, forpligtelser og forhold, der kræver svar.
Vi rådgiver dig. Du får forklaret de væsentlige punkter, og vi tager spørgsmål og eventuelle forbehold videre.
Vi håndterer afslutningen. Ved hus og ejerlejlighed omfatter pakken også skøde, tinglysning og refusionsopgørelse.
Bag eBoligadvokat står advokat Javed Aslam. Vi arbejder med juridisk rådgivning ved køb og salg af bolig og hjælper dig med at forstå konsekvenserne af de dokumenter, du skal tage stilling til.
Vores kontorer ligger i København og Albertslund. Kunder i Odense får rådgivningen over telefonen og sender dokumenterne digitalt.
Læs mere om eBoligadvokat og Javed Aslam.
Skal du sælge bolig i Odense uden ejendomsmægler, kan vi hjælpe med den juridiske del. Læs om selvsalg og kontakt os om din handel.
Køber I sammen, kan I også få særskilt hjælp til aftaler om ejerskab og økonomi, eksempelvis en samejeoverenskomst. Behovet afhænger blandt andet af, hvordan I finan
Ring eller skriv, og fortæl os, hvilken bolig du overvejer. Har du en frist fra mægleren, så nævn den med det samme.
Telefon: 31 20 24 24
E-mail: ja@eboligadvokat.dk
Den første samtale er gratis og uforpligtende.
Nej. Vi kan gennemgå sagen over telefonen og håndtere dokumenterne digitalt. Du behøver hverken at bo i Odense eller i nærheden af vores kontorer for at få hjælp.
Ja, gerne. Hvis du underskriver før den juridiske gennemgang, er ordlyden og fristen i et rådgiverforbehold afgørende. Få det afklaret inden underskrift. Se også Boligejer.dk’s forklaring af rådgiverforbehold.
Vi gennemgår de juridiske dokumenter og rådgiver om deres betydning. En fysisk undersøgelse af eksempelvis tag, fugt eller konstruktioner skal foretages af en relevant byggesagkyndig.
Kontakt os straks og oplys alle frister. Vi gennemgår først aftalen og eventuelle forbehold, så vi kan vurdere, hvad der kan gøres.
Vi tilbyder rådgivning til en fast pris, så du kender dine præcise omkostninger, før vi går i gang. En fast pris dækker alle de nødvendige juridiske opgaver i forbindelse med dit køb, herunder tinglysning af skøde og korrespondance med mægler. Dette fjerner usikkerheden omkring din boligøkonomi og sikrer, at du har en professionel boligadvokat i Odense i ryggen uden frygt for uventede ekstraregninger.
Få en helt uforpligtede snak med os omkring dine muligheder.
