Menu
Du har fundet drømmegrunden, det helt rigtige sted til dig og din familie – og nu skal du have bygget dit nye hjem. Men hvem skal bygge huset, og hvad skal du tage højde for, når du underskriver en entreprisekontrakt? Sælgerne er typisk dygtige og overbevisende, og det kan være svært at gennemskue de snørklede formuleringer i en kontrakt. eBoligadvokat hjælper dig gennem processen, så du kommer ud på den anden side uden bekymringer og ubehagelige overraskelser.
Byggeri af eget hus er for mange en drøm, der bliver til virkelighed. Højst sandsynligt er det også en af livets hidtil største økonomiske investeringer, og derfor er der mange følelser på spil.
Med eBoligadvokat som din sparringspartner får du en specialiseret rådgivning gennem byggeprocessen, der blandt andet omfatter en grundig gennemgang af entreprisekontrakten og materialelisten samt dine forsikringer, omkostninger og muligheder i forbindelse med overtagelse, for sen aflevering og lignende.
Når du køber et nybygget hus eller lejlighed, er det vigtigt at få professionel hjælp til at gennemgå og forstå alle de juridiske aspekter af handlen. Eboligadvokat.dk er en advokatvirksomhed med stor erfaring inden for bolighandel og nybyggeri. Vores eksperter kan hjælpe dig med at sikre, at alle aftaler og dokumenter er korrekte og i overensstemmelse med gældende lovgivning.
Ved køb af nybyggeri er der ofte mange detaljer og specifikke forhold, der skal tages højde for, såsom bygge- og anlægskontrakter, ejerforeningens stiftelse og økonomiske forhold, samt kommunale krav og lokalplaner. Eboligadvokat.dk kan bistå dig med at gennemgå disse dokumenter og sikre, at du får det bedst mulige grundlag for din investering i en ny bolig.
Vi tilbyder også rådgivning under hele byggeprocessen og hjælper dig med at forstå dine rettigheder og forpligtelser som køber af et nybygget hus eller lejlighed. Med vores hjælp kan du trygt og sikkert navigere i boligmarkedet og nyde dit nye hjem uden at bekymre dig om juridiske forhold.
Kontakt eboligadvokat.dk for en uforpligtende samtale om, hvordan vi kan hjælpe dig med din bolighandel inden for nybyggeri. Vi er her for at sikre, at du får den bedste juridiske rådgivning og støtte under hele processen.
Når du står med et udkast til dit drømmehus i hånden sammen med en entreprisekontrakt, så er vores råd, at du ikke underskriver, før du har gennemgået alle dokumenter med en boligadvokat. Der kan være lokalplaner eller servitutter, du har overset, dårlige vilkår i købsaftalen og ringe forhold ved eksempelvis for sen aflevering, garantistillelse og mangelhåndtering. Som privatperson kan det være svært at gennemskue – og ikke mindst overskue – alle sagens dokumenter og faglige termer, og det er her, eBoligadvokat kommer ind i billedet.
Vi har mange års erfaring med bolighandel, og vi ved, hvordan entreprisekontrakten skal være udformet, så den kommer dig til gode. Vi ved også, hvordan man spotter faldgruber og dårlige vilkår, og vi følger altid sagen helt til dørs. Vi hjælper dig med kontrakten, så der ikke er noget, der er overladt til tilfældighederne, og vores mål er altid at få dig trygt i hus.
Inden du underskriver en entreprisekontrakt, bør du altid undersøge byggefirmaets eller håndværkerens økonomi og renommé, så du ikke risikerer at købe katten i sækken. Derudover skal du huske, at sælgeren altid repræsenterer entreprenøren, og derfor arbejder for at få den bedst mulige handel for firmaet – ikke for dig. En standardkontrakt og et skøde er altså ikke nok, selvom sælgeren siger det. Du bør altid rådgive dig med en uafhængig og uvildig boligadvokat, der varetager dine interesser.
Hos eBoligadvokat hjælper vi dig naturligvis med ovenstående, ligesom vi vejleder dig i alle andre dele af processen, så du hele tiden ved, hvor du står, og hvor langt sagen er.
En entreprisekontrakt er den juridiske aftale mellem jer som bygherrer og det byggefirma, der skal opføre jeres hus. Kontrakten fastlægger byggeriets omfang, pris, tidsplan og de tekniske specifikationer. Det er jeres vigtigste redskab til at sikre, at byggeriet lever op til jeres forventninger og aftaler.
Sælgere hos byggefirmaer repræsenterer entreprenøren og ikke jer. En boligadvokat finder faldgruber i kontrakten, som f.eks. dårlige vilkår ved forsinkelser, mangelfuld garantistillelse eller uklare materialelister. Advokaten sikrer, at jeres interesser er beskyttet, før I binder jer økonomisk.
Hos eBoligadvokat koster en fuld gennemgang af jeres entreprisekontrakt 4.500 kr. inkl. moms. Prisen dækker en grundig analyse af kontrakten, materialelister, forsikringsforhold og vilkår for overtagelse, så I undgår ubehagelige overraskelser undervejs i byggeprocessen.
Mange skriver under med et advokatforbehold, men det kræver præcis formulering for at være effektivt. Mette Neville, professor i erhvervsret ved Aarhus Universitet, påpeger vigtigheden af den juridiske kontrol: “En entreprisekontrakt er ofte meget omfattende og teknisk tung. For en privat forbruger er det næsten umuligt at gennemskue de langsigtede konsekvenser af aftalens vilkår. Professionel rådgivning er afgørende for at sikre, at balancen mellem bygherre og entreprenør opretholdes, og at forbrugeren ikke ender med hele risikoen.”
Mangler og forsinkelser er desværre almindelige i byggebranchen. Ifølge data fra Voldgiftsnævnet for Bygge- og Anlægsvirksomhed behandles der årligt over 1.500 sager vedrørende tvister i byggeriet. En stor del af disse sager kunne være undgået eller løst hurtigere, hvis entreprisekontrakten fra start havde indeholdt klare aftaler om mangelhåndtering og tidsfrister.
De fleste professionelle byggekontrakter i Danmark læner sig op ad AB 18 (Almindelige Betingelser for arbejder og leverancer i bygge- og anlægsvirksomhed). Dette regelsæt er udarbejdet af repræsentanter for både bygherrer og entreprenører. Det sikrer en standardiseret ramme for blandt andet betalingsplaner, garantier og ansvarsfordeling ved fejl. Vi tjekker altid, om jeres kontrakt følger disse standarder.
Hvis jeres hus ikke afleveres til tiden, kan det have store økonomiske konsekvenser for jeres boligsituation. En god entreprisekontrakt skal indeholde en klar aftale om dagbøder, som entreprenøren skal betale til jer for hver dags forsinkelse. Vi sørger for, at disse satser er rimelige og dækker jeres faktiske tab.
For at vi kan give jeres sag den bedste gennemgang, skal vi bruge entreprisekontrakten, den fulde materialeliste, tegninger af huset og oplysninger om byggegrunden. Vi undersøger også lokalplaner og servitutter, der kan begrænse jeres byggeplaner eller give uforudsete udgifter til fundering.
Vi er medlem af:
Få en helt uforpligtede snak med os omkring dine muligheder.
