Hvad koster en boligadvokat?

Prisen for en boligadvokat ligger hos os på 7.250 kr. inklusive moms for et hus eller en ejerlejlighed. Denne faste pris dækker hele processen fra den indledende gennemgang af købsaftalen og bilag til den endelige tinglysning af skødet. Ved at vælge en fast pris undgår du uforudsigelige udgifter til timeforbrug, hvilket skaber tryghed i dit boligbudget.

De økonomiske rammer for tinglysning er fastlagt i Tinglysningsafgiftsloven. Loven dikterer, at alle registreringer af ejerskifte skal pålægges en afgift til staten, som i dag består af et grundbeløb på 1.850 kr. samt en variabel del på 0,6 % af købesummen. Det er vigtigt at bemærke, at denne afgift er lovbestemt og derfor aldrig er inkluderet i selve advokatsalæret.

Mængden af bolighandler og tinglysninger er en central del af den danske økonomi. Data fra Domstolsstyrelsen viser, at det digitale tinglysningssystem årligt håndterer over 1,5 millioner tinglysninger på tværs af landet. Dette store antal understreger, hvorfor en effektiv og fejlfri juridisk proces er nødvendig for at sikre hurtig registrering af dit ejerskab.

Den juridiske gennemgang handler om meget mere end blot dokumenter; det handler om din økonomiske sikkerhed. Paula Hammer, jurist hos Forbrugerrådet Tænk, forklarer værdien af uvildig rådgivning: “En boligadvokat er den eneste i handlen, der har pligt til udelukkende at beskytte dine interesser. Ved at investere i professionel rådgivning sikrer du dig mod skjulte servitutter eller ufordelagtige vilkår i købsaftalen, som mægleren eller banken ikke nødvendigvis har fokus på”.

Når du køber en samlet pakke, får du en komplet gennemgang af alle handlens dokumenter, herunder købsaftale, tilstandsrapport og ejerskifteforsikring. Advokaten fører korrespondancen med mægleren, udarbejder de nødvendige forbehold og sørger for, at skødet bliver tinglyst korrekt. Slutteligt udarbejdes en refusionsopgørelse, der sikrer den korrekte økonomiske fordeling mellem dig og sælger.

Udover advokatsalæret skal du altid indregne tinglysningsafgiften til staten i dit budget. For en bolig til 3 millioner kroner vil denne afgift beløbe sig til 19.850 kr. Derudover kan der forekomme udgifter til ejerskifteforsikring og gebyrer til banken for ekspedition af lån. Vi hjælper dig med at skabe et komplet overblik over disse tillægsomkostninger.

En fast pris giver dig fuld økonomisk forudsigelighed fra start til slut. Med en timepris, der ofte ligger mellem 1.500 og 3.000 kr. eksklusive moms, kan den endelige regning hurtigt løbe op i 15.000 kr. eller mere, hvis sagen bliver kompleks. Ved at vælge en fast pris kender du din omkostning, uanset hvor mange spørgsmål du har, eller hvor lang tid forhandlingen tager.

Dette princip betyder, at vi kun sender en faktura, hvis din bolighandel bliver endelig og gennemføres. Hvis handlen falder til jorden på grund af kritiske fejl i tilstandsrapporten eller manglende bankgodkendelse, betaler du intet for vores juridiske tidsforbrug. Det giver dig friheden til at sige nej til en dårlig handel uden at frygte en stor advokatregning bagefter.