Menu
Prisen er ekslusiv en fast tinglysningsafgift til staten som udgør 1.660 kr, samt et tillæg på 0,6 % af købesummen.
NB. Tinglysningsafgift afholdes af dig selv.
Ved bolig- og ejendomshandel skal der udarbejdes et skøde, så den nye ejer kan registreres og få rettighederne over den respektive bolig. Det er ganske enkelt afslutningen på en bolighandel.
Når du har købt en bolig, er skødet den afsluttende faktor; det skal udarbejdes og tinglyses, så dit ejerskab registreres i tingbogen. Som køber har du en klar interesse i at få skødet tinglyst hurtigst muligt, da det blandt andet er din sikkerhed mod tidligere ejers eventuelle kreditorer.
Siden 2009 har tinglysning foregået elektronisk, og det betyder, at der ikke længere findes papirskøder, der stemples af Tinglysningsretten; du finder i dag dit skøde på den digitale tingbog.
Hos eBoligadvokat er det vores klare overbevisning, at faste priser er helt essentielle, når det kommer til juridisk hjælp. Derfor arbejder vi kun med én pris, når det kommer til skødeskrivning i forbindelse med en ejendom købt i fri handel: 2.950 kr. inkl. moms.
Og når vi siger fast pris, så mener vi det; du vil ikke opleve skjulte gebyrer eller andre ekstraomkostninger på vores arbejde. Til gengæld skal du være opmærksom på, at du også skal betale en afgift til staten, når skødet skal tinglyses, og den pris er fastsat til 1.660 kr. plus 0,6% af købesummen.
Mange boligkøbere er fejlagtigt af den tro, at det kun er nødvendigt at rådføre sig med en advokat, når skødet skal skrives og tinglyses, men det er meget langt fra sandheden.
At købe en bolig er sandsynligvis den største økonomiske investering, du indtil videre har foretaget – og måske også kommer til at foretage. Hvis du underskriver købsaftalen og køber en bolig uden at få en advokat til at gennemgå sagen, spiller du hasard med familiens økonomi.
Der kan være mange skjulte fejl og mangler, faldgruber og uoverskuelige anmærkninger i et boligkøb, og hvis du ikke har juridisk indblik og erfaring med bolighandel, kan de være svære at spotte. Hos eBoligadvokat ved vi præcis, hvor vi skal kigge og hvad, vi skal kigge efter; vi kan guide dig gennem din bolighandel fra A-Z og garantere dig fuld juridisk tryghed, så du kan sove roligt om natten.
Vores køberrådgivning omfatter blandt andet:
Hvis du køber en samlet rådgivningspakke hos os, varetager vi naturligvis også skødeskrivning, tinglysning og refusionsopgørelse, ligesom vi håndterer al kommunikation med sælger/mægler og banken.
Eboligadvokat.dk er en specialiseret advokatvirksomhed, der fokuserer på ejendomshandel og yder juridisk bistand i forbindelse med køb og salg af boliger.
Vores team af erfarne boligadvokater hjælper både købere og sælgere gennem hele processen, lige fra gennemgang af dokumenter og udarbejdelse af købsaftale til tinglysning og refusionsopgørelse.
Ved at vælge en boligadvokat fra eboligadvokat.dk sikrer du dig, at du får en professionel og kompetent sparringspartner, der har et indgående kendskab til alle aspekter af bolighandel.
Vi er eksperter i at identificere og håndtere eventuelle problemstillinger og forhandle de bedste betingelser for vores klienter.
Hos eboligadvokat.dk lægger vi vægt på en personlig og engageret tilgang til vores klienters sager. Vi tror på, at god kommunikation og åbenhed er nøglen til en succesfuld ejendomshandel, og vi er altid tilgængelige for at besvare spørgsmål og vejlede vores klienter gennem processen.
Vores mål er at sikre en tryg og problemfri bolighandel for alle parter og at opnå de bedst mulige resultater for vores klienter.
Et skøde er det endelige dokument i en ejendomshandel, der beviser, at du ejer boligen. Dokumentet indeholder alle handlens vilkår og oplysninger om køber, sælger og ejendommen. Når skødet er tinglyst, er dit ejerskab registreret i den digitale tingbog, hvilket giver dig den fulde juridiske ret over boligen.
Tinglysning beskytter dig mod sælgers økonomiske problemer. Hvis sælger har kreditorer, kan de foretage udlæg i ejendommen, så længe dit navn ikke står i tingbogen. Tinglysningen fungerer som din offentlige sikring af, at ingen andre kan gøre krav på din nye bolig.
Hos eBoligadvokat koster udarbejdelse af skøde 2.950 kr. inkl. moms ved fri handel. Udover advokatsalæret opkræver staten en tinglysningsafgift på 1.660 kr. plus 0,6 % af købesummen. Ifølge data fra Domstolsstyrelsen behandler Tinglysningsretten hvert år over 1,5 millioner tinglysninger, hvilket gør korrekt digital dokumenthåndtering afgørende for at undgå forsinkelser i de mange danske bolighandler.
Mange tror fejlagtigt, at advokaten kun skal bruges til selve skødeskrivningen. Mette Neville, professor i erhvervsret ved Aarhus Universitet, advarer mod dette: “At købe bolig er ofte en families største investering. Hvis man fravælger juridisk gennemgang af hele sagen og kun fokuserer på skødet, overser man de komplekse risici og faldgruber, der findes i købsaftalen og ejendommens dokumenter. Det svarer til at tegne en forsikring, efter skaden er sket”.
Siden 2009 har al tinglysning i Danmark foregået digitalt via tinglysning.dk. I henhold til Tinglysningsloven skal alle rettigheder over fast ejendom registreres digitalt for at opnå juridisk gyldighed. Processen kræver, at både køber og sælger underskriver dokumentet digitalt med MitID, hvorefter Tinglysningsretten kontrollerer og registrerer ejerskiftet.
En refusionsopgørelse er en økonomisk opgørelse over de udgifter, som køber og sælger skal dele. Den dækker typisk ejendomsskatter, vand- og varmebidrag samt renovation frem til overtagelsesdatoen. Opgørelsen sikrer, at hver part kun betaler for deres faktiske ejerperiode, så ingen efterlades med naboens eller den tidligere ejers regninger.
For at ændre eller udarbejde et skøde skal vi bruge billede-id på alle parter, overtagelsesdatoen og ejendommens adresse. Hvis der er tale om skilsmisse, skal vi bruge en kopi af skilsmissebevillingen. Vi har også brug for navn og mail på jeres bankrådgiver for at koordinere tinglysningen korrekt.
Vores fulde rådgivning dækker hele handlen fra A til Z. Vi gennemgår købsaftalen, salgsopstillingen, tilstandsrapporten og elinstallationsrapporten. Vi undersøger også lokalplaner og servitutter, der kan begrænse jeres brug af grunden. Ved at vælge en samlet pakke får I fuld juridisk tryghed for hele jeres boliginvestering.
Få en helt uforpligtede snak med os omkring dine muligheder.
