Køberrådgivning pris – Hvad koster juridisk rådgivning ved boligkøb?
Ejendomsmægleren handler altid i sælgers favør. Derfor har du brug for en rådgiver, der udelukkende varetager dine interesser, når du skal købe dit næste hjem. Hos eBoligadvokat tilbyder vi erfaren køberrådgivning til en fast lav pris.
Køberrådgivning er en investering i din økonomiske sikkerhed. Ved at vælge en boligadvokat som din rådgiver får du en sparringspartner, der udelukkende arbejder med bolighandel og er specialist i ejendomsret. Boligkøb er ofte en af livets største økonomiske beslutninger. Holder du prisen for køberrådgivning op mod købssummen, er det en beskeden udgift for at opnå fuld juridisk tryghed i handlen.
Faste priser på køberrådgivning
Hos eBoligadvokat arbejder vi med fuld gennemsigtighed. Vi benytter udelukkende faste priser, så du kender dine omkostninger fra start:
- 4.500 kr. ved køb af andelsbolig.
- 6.750 kr. ved køb af hus.
- 6.750 kr. ved køb af ejerlejlighed.
- 6.750 kr. ved køb af projektbolig.
Begrebet “køberrådgivning” er blevet mere aktuelt, efter at reglerne for ejendomsmæglere blev skærpet i 2015. Siden da er det blevet mere udbredt at få ekstern boligrådgivning for at sikre en balance i handlen.
Hvad indeholder vores køberrådgivning?
Når du vælger eBoligadvokat, får du en omfattende gennemgang af hele handlen. Formålet er at identificere potentielle risici, så du undgår uforudsete økonomiske overraskelser.
Vi arbejder efter princippet “no cure, no pay”. Det betyder, at du kun skal betale salæret, hvis bolighandlen rent faktisk bliver gennemført. Vores ydelser omfatter blandt andet:
- Gennemgang af købsaftalen: Vi analyserer alle sagens dokumenter grundigt.
- Undersøgelse af ejendommen: Vi tjekker servitutter og lokalplaner, der kan have betydning for din brug af ejendommen.
- Forsikring og rapporter: Vi rådgiver om tilstandsrapporten og vigtigheden af ejerskifteforsikring.
- Papirarbejde: Vi håndterer alt vedrørende skøde og tinglysning.
- Koordinering: Vi varetager dialogen med ejendomsmægler samt bankerne.
Derfor skal du ikke stå alene i handlen
Selvom ejendomsmægleren virker pålidelig, er det vigtigt at huske på vedkommendes rolle: Mægler er sælgers mand. Ejendomsmægleren er ikke en uvildig rådgiver for dig som køber. Hans eller hendes opgave er at sikre den bedst mulige handel for sælger – både hvad angår pris og vilkår.
Uden en egen rådgiver står du alene mod en professionel part. Køberrådgivning giver dig en modpart, der kan gennemskue faldgruber, hjælpe med forhandlingen og håndtere det praktiske forløb. Det er din sikkerhed for, at dine rettigheder bliver beskyttet gennem hele processen.
Din boligadvokat hos eBoligadvokat
Bag rådgivningen står Javed Aslam, der er certificeret boligadvokat med over 10 års erfaring inden for køb og salg af fast ejendom. Som medlem af både Advokatsamfundet og Danske Boligadvokater er han underlagt strenge krav til faglig standard og etik. Vi vægter uvildig rådgivning højt, hvilket afspejles i vores høje klienttilfredshed på platforme som Trustpilot.
Ofte stillede spørgsmål om køberrådgivning og priser
Prisen afhænger af boligtypen. Hos eBoligadvokat koster rådgivning ved køb af andelsbolig 4.500 kr., mens prisen for huse, ejerlejligheder og projektboliger er 6.750 kr. inkl. moms. Vi arbejder med en fast pris og “no cure, no pay”-garanti.
Det betyder, at du kun betaler for advokatrådgivningen, hvis handlen bliver endelig. Hvis handlen falder til jorden (eksempelvis pga. bankens manglende godkendelse eller advokatforbeholdet), fakturerer vi ikke for vores tidsforbrug på sagen.
Det er lovbestemt, at en ejendomsmægler ikke må rådgive begge parter i samme handel. I henhold til Lov om formidling af fast ejendom m.v. § 24, skal ejendomsmægleren udelukkende varetage sælgers interesser. Mægleren må ikke være rådgiver for både køber og sælger i samme sag, hvilket gør det nødvendigt for køber at have sin egen uvildige rådgiver for at sikre sine interesser.
Boligmarkedet er præget af stor aktivitet, hvilket stiller krav til hurtig og præcis rådgivning. Ifølge data fra Danmarks Statistik (DST) blev der i 2023 gennemført over 70.000 handler med fast ejendom i fri handel i Danmark. Den store mængde handler betyder, at standardiserede dokumenter er reglen, hvilket øger behovet for en specialist, der kan finde de specifikke detaljer i den enkelte handel.
Korrekt tinglysning er afgørende for din ejendomsret. Tal fra Domstolsstyrelsen viser, at en betydelig del af de anmeldte dokumenter til tinglysning bliver afvist pga. formelle fejl eller mangler. Ved at bruge en boligadvokat sikrer du, at skødet bliver tinglyst korrekt i første forsøg, så du undgår forsinkelser og ekstra gebyrer.
En boligadvokat er underlagt Advokatsamfundets tilsyn og har en lovpligtig ansvarsforsikring, der dækker din rådgivning. En købermægler er ofte en tidligere ejendomsmægler. Advokaten har typisk et dybere fokus på de juridiske detaljer i dokumenterne og de langsigtede rettigheder.
Vi gennemgår købsaftalen, salgsopstillingen, tilstandsrapporten, elinstallationsrapporten, ejerskifteforsikringstilbud, referater fra ejerforeningen og alle servitutter på ejendommen.
Udover advokatsalæret skal der betales en afgift til staten for at få tinglyst skødet. eglerne findes i Tinglysningsafgiftsloven. Afgiften består af et fast gebyr på 1.850 kr. (2024-takst) plus 0,6 % af købesummen (oprundet til nærmeste 100 kr.). Vi hjælper med at beregne og indberette denne afgift korrekt som en del af vores rådgivning.
Certificeret boligadvokat med over 10 års erfaring inden for køb og salg af fast ejendom.
Han er specialiseret i at sikre trygge bolighandler gennem uvildig, juridisk rådgivning.
Javed er medlem af både Advokatsamfundet og Danske Boligadvokater, hvilket er din garanti for høj faglig standard og etik.
eBoligadvokat er kendt for høj klienttilfredshed – se vores anmeldelser på Trustpilot.
