Menu
NB. Tinglysningsafgift afholdes af dig selv.
Tinglysning er den officielle registrering af rettigheder over fast ejendom i tingbogen, som administreres af Tinglysningsretten.
Når du tinglyser et dokument, som f.eks. en købsaftale eller et pantebrev, bliver det offentligt tilgængeligt og juridisk bindende.
Tinglysning sikrer, at dine rettigheder som ejer eller långiver er beskyttede mod krav fra tredjepart.
Uden tinglysning kan andre ikke vide, at du har en ret til ejendommen, hvilket kan føre til juridiske konflikter.
Processen involverer betaling af en afgift og indsendelse af dokumenter til Tinglysningsretten, enten digitalt eller på papir.
Det er en vigtig del af ejendomshandler i Danmark, da det skaber tryghed og klarhed for alle parter involveret.
En tinglysning er en offentlig registrering af de rettigheder, der knytter sig til en specifik ejendom, fx hvem der ejer den. De fleste kender til tinglysning i forbindelse med bolighandel, men også biler, løsøre og ægtepagter tinglyses.
Hos eBoligadvokat håndterer vi kontinuerligt tinglysningssager for vores kunder. Tinglysning sker, når du som køber, har opnået retten over en fast ejendom, og det er en nødvendig del af din bolighandel, fordi tinglysningen sikrer dig, at ingen andre får rettigheder over ejendommen, der strider mod den ret, du selv har.
Som udgangspunkt er der ikke noget, der forhindrer dig i at udarbejde et skøde selv. Det er en forkortet version af købsaftalen, og skødet indeholder basale oplysninger om køber, sælger, ejendommen, købesummen, eventuelle pantehæftelser, den offentlige ejendomsvurdering, servitutter og overtagelsesdagen.
Ting du sagtens selv kan finde frem til.
Når det er sagt, skal du alligevel være påpasselig med at kaste dig over skødet selv. Hos eBoligadvokat har vi mange gange set, hvordan selv små fejl kan medføre store konsekvenser, og derfor anbefaler vi altid, at du bruger en advokat i første omgang.
eBoligadvokat udarbejder dit skøde, så det overholder alle juridiske krav, og vi sørger naturligvis for at tinglyse det indenfor den aftalte tidsramme. Skulle noget mod forventning gå galt, er vi dækket af en lovpligtig ansvarsforsikring, og derfor kan vi garantere dig fuld tryghed til en fast pris uden overraskelser.
I Danmark sker al tinglysning elektronisk, og det har det gjort siden 2009. Det betyder, at tinglysning er en digital proces, der udføres på www.tinglysning.dk ved hjælp af digital signatur eller NemID – og du kan selvfølgelig give eBoligadvokat en fuldmagt, så vi kan håndtere tinglysningsprocessen for dig.
Digitaliseringen betyder også, at du ikke længere modtager dit skøde i form af et fysisk dokument, men derimod skal på nettet for at finde det i tingbogen.
Prisen for udarbejdelse af skøde samt tinglysning deles op i to forskellige kategorier:
Hos eBoligadvokat udarbejder og tinglyser vi dit skøde til en fast pris på 2.950 kr., hvis det sker på baggrund af en almindelig fri bolighandel. Drejer det sig om skilsmisseskøde eller en ændring af et nuværende skøde er prisen 2.500 kr.
Den tinglysningsafgift, du betaler til staten, består af en fast og en variabel udgift. Den faste udgift udgør 1.750 kr., mens den variable udgift udgør 0,6% af købesummen. Er handlen en familiehandel gælder der andre regler for beregningen af den variable udgift, der som regel udgør 0,6% af købesummen minus 15%.
Har du brug for en advokat til at udarbejde og tinglyse dit skøde, skal du ikke tøve med at kontakte os. Vi handler hurtigt og effektivt, og du får altid en fast pris på opgaven, så du ikke løber ind i økonomiske overraskelser undervejs.
Det er naturligvis gratis og uforpligtende at indhente et tilbud, så du skal endelig gribe telefonen, hvis du har spørgsmål.
Få en helt uforpligtede snak med os omkring dine muligheder.
